1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
松戸市
38.2万円/㎡
前年比-16.0%
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ディアハイム北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,206万円
53.4万円/㎡
2,472
2,961
3,450
3,940
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,961万円〜3,450万円
49.3万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月9日
ディアハイム北松戸
3,480万円（58.0万円/㎡）/ 2階 / 60.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 3,680万円 | 56.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/22 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,050万円 | 34.1万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ディアハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 3,480万円 | 58.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,698万円 | 43.9万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 各「北小金」駅7分 | 3,290万円 | 45.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,298万円 | 44.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、松戸市では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は松戸市の平均と比較して51.8%割高です。
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